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滨湖区原财局地块 起拍楼面价12289元

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发表于 2018-5-28 08:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
4月26日土拍中7宗涉宅地块,其中滨湖区3幅。两宗位于区河埒口板块,明天事长要说的是XDG-2017-32号地块(原财政局地块)。
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地块位于滨湖区梁溪路与青祁路穿插口东南侧,占空中积40688.3㎡,用处为居住用处,容积率:≤2.5,肇端楼面价:12289元/㎡,最高限制楼面价:18000元/㎡。
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地块实探
据实地考查,地块今朝是净地,空中平整,可随时开辟。地块外形恰似一个元宝外形,凹进去的部分为电信公司孙蒋分局。今朝四周都有围挡。
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交通配套:
地块东至陶巷路、南至甜爱路、西至青祁路、北至梁溪路,梁溪路和青祁路是是无锡的主干道可快速到达其他地区。河埒口站和大王基站别离在地块左右,别的地块四周的地铁4号正在建。地块四周的公交站台繁多,很是便利。
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教育配套:
地块旁即为滨湖尝试幼儿园,小学为育红小学。此外,地块旁的中诚誉品设有幼儿园,已经建造终了,今朝暂未开园。
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贸易配套:
地块与滨湖万达广场就一路之隔,一站式供给购物、餐饮、健身、休闲、文娱、办公、家具等办事。间隔地块200米即为大润发超市,地块旁中诚誉品也附带大量的社区贸易。
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周边竞品:
地块旁中城誉品现在售1#、2#、7#楼的122、128、130、131单元,户型面积88、115平,其中88平户型均价16000-16500元/平,115平户型均价17000-17500元/平,仅残剩低楼层房源。在售3#楼127、129单元,仅残剩户型面积105平在售,均价17500元/平。
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地块点评:
地块位于无锡中心老城西部,该片区被定位为无锡郊区的商贸中心和文化中心。间隔万达商圈不敷300米,周边各类配套设备完善。间隔地铁2号线大王基站约400米。周边2千米范围内在售项目较少,产物多面向改良性需求,具有很高的投资代价。
END
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