请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
搜索

降了!!!阜阳房价要变天?城南新区房价掉到8字头?

[复制链接]
查看: 268|回复: 0

1万

主题

8763

帖子

2万

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
26653
发表于 2018-4-18 09:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
p8mgWHM8QjgRGPAm.jpg
kYobAls4gdEbGOaT.jpg
阜阳房价要变天了,作为阜阳楼时价格晴雨表的城南新区,一向处于阜阳房价的制高点,现在天,阜阳物价局备案的绿城明月双清项目,非论是洋房还是高层产物,全数都降到了8字头,阜阳房价这是要降了?
绿城·明月双清备案111套房源,整体均价8843.45元/㎡
明天,阜阳市物价局备案绿城·明月双清111套房源,其中8#楼为高层产物,备案均价为8827.13元/㎡,13#楼为高层产物,备案均价为8859.76元/㎡,可以看出来非论是高层还是洋房产物,均价都在8字头,可以说是周全降价的节奏。
fZWfq6IY0P0Iy0Pe.jpg
阜阳首个备案破万楼盘,备案价四连降
2018年1月6日,绿城·明月双清初次备案72套洋房,整体均价11148.87元/㎡,最低单价8500元/㎡,最高单价近13000元/㎡!成为那时阜阳第一个备案价破万的新盘!一时候激发众多关注!
2018年1月11日,绿城·明月双清第二次备案,备案小高层室第100套,总修建面积14265.56平米,最高单价12290元/㎡,整体销售均价10296.46元/㎡。仍然以破万的姿势引领阜阳房价!
2018年2月24日,绿城·明月双清备案小高层室第92套,总修建面积10621.81平米,最高单价9646.80元/㎡,整体均价8992.74元/㎡。而此次由于备案的是高层房源,加上近9000的价格,也没有引发太大反应!
2018年4月13日,绿城·明月双清备案8#高层和13#洋房,共111套房源,整体均价8843.45元/㎡,洋房和高层的均价均跌落到8字头!
从上面的备案数据可以看出,短短4个月,绿城·明月双清的备案价从当初的阜阳最高备案价一路跌到8字头,降了跨越2000+元/平!
据之前开盘消息得知,绿城·明月双清需要绑定18.6万的车位费,所以在首付上面,高横跨其他楼盘一大截,也能够是销售不理想的缘由之一!
而城南另一家楼盘需要绑定12.8万的车位费也是不遑多让,甚至要求首付比列50%以上!
豪宅销售遇冷,刚需室第照旧炽热!
与动辄几十万车位费,房价破万的楼盘想比,一些刚需室第市场照旧炽热,一房难求的排场照旧存在,颍东丽丰·时代城开盘就遭到千人抢房,一些价格廉价性价比又比力高的楼盘仍然遭到购房者喜爱!
而颍东新城另一家楼盘,同昇·玫瑰庄园此次也备案了172套房源,整体均价8274元/㎡,相比同地区楼盘来说,价格算是比力高,可是其洋房产物和一些高附加值的加分,蹈荷塑到很多购房者的追捧。
sMGFG8gZA1ZqsFna.jpg
颍东今朝销售火爆的缘由有三:
1.颍东今朝处于大范围拆迁中,带来大量当地拆迁户需求!
2.颍东今朝还算几个区里面房价偏低的地区,吸引部分刚需购房群体!
3.地区内今朝可以开盘的楼盘却只要丽丰和同昇两家,求过于供尤其明显!
房住不炒,阜阳房价将回归理性

  • 房住不抄!国家调控大政策所驱,房价也将回归理性,同时冲击大量的投资性购房需求,去除了投资客,真正买房的只剩下刚需客户和改良客户,刚需客户自然中意房价相对较低的房源,而改良客户由于自己有住房,所以在选房时也比力稳重,不会自觉挑选,这也是形成豪宅遇冷,刚需炽热的缘由之一!


  • 棚改盈利已经消耗!阜阳房价上涨,最底子的缘由还是棚改所带来的盈利,随着大量的楼盘入市,一些拆迁户已经采办了房源,盈利再一步步消耗,而阜阳近几年的房价涨到连拆迁户也买不起了,很多拆迁户的拆迁款对于万元房价来说,也只能望而生畏,转投刚需室第市场!


  • 房贷利率上调!比来阜阳利率再次上调,首套房首付款30%,基准利率上浮15%;二套房首付款40%,基准利率上浮25%;三套房不赐与存款(注:以上分辨几套房银行认贷不认房);贸易存款首付款不低于总房款的55%,基准利率上浮35-40%!
中国银行首套房上浮15%,二套房上浮25%!
工商银行首套房上浮15%,二套房上浮25%!
扶植银行首套房上浮15%,二套房上浮25%!
农业银行首套房上浮15%,二套房未知!
颍淮农商行首套房上浮15%,二套房25%!
光大银行首套房上浮20%,二套房上浮20%!
4.地价猛涨,购房者观望情感稠密!阜阳开年以来地价上涨幅度,相信大师有目共睹,三区地价纷纷被革新,房价更是朝着周全万元时代迈进,如此情行下,很多购房者反而趋于理性,以为阜阳房价泡沫已经比力严重,挑选观望!而别的一部分人是高房价挡在了门外,不为此外,是由于
真!的!买!不!起!了!
阜阳在线TEL:(0558)2290343 2297527
阜阳淘好房芳姐帮你忙
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 微信登录

本版积分规则

股票配资,配资平台,配资门户,配资网,配资服务,配资开户,易配资,成都配资,场外配资,股市配资,期货配资,配资网站,黄金配资,外汇配资,配资中国,在线配资,证券配资,网络配资,股指配资,配资流程,配资业务,配资市场,配资机构,配资技巧,配资联盟,配资,股票配资,配资正局,北京股票配资,上海股票配资,天津股票配资,重庆股票配资,山西股票配资, 太原股票配资,大同股票配资,长春股票配资,四平股票配资,宿迁股票配资,浙江股票配资,杭州股票配资,宁波股票配资,温州股票配资,河南股票配资,郑州股票配资,开封股票配资,湖南股票配资,长沙股票配资,东莞股票配资,中山股票配资,广州股票配资,深圳股票配资,珠海股票配资,汕头股票配资,韶关股票配资,佛山股票配资,江门股票配资,湛江股票配资,四川股票配资,成都股票配资, 江苏股票配资,浙江股票配资,杭州配资平台,宁波配资平台,嘉兴配资平台,南京配资平台,无锡配资平台,徐州配资平台,常州配资平台,苏州配资平台,惠州在线配资,梅州在线配资,汕尾在线配资,河源在线配资,阳江在线配资,清远在线配资,东莞在线配资,中山在线配资,潮州在线配资,海南在线配资,海口在线配资,三亚在线配资
Copyright © 2006-2014 在线配资_配资开户_证券配资_线上配资_配资门户_炒股配资_期货配资平台 版权所有 法律顾问:高律师 
技术支持:北京云无限科技有限公司  Powered by Discuz! X3.2

股票配资

快速回复 返回顶部 返回列表