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楼市要闻:佛山再次上热搜,放开限购?

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发表于 2019-12-2 09:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

佛山楼市新政公布,众多楼盘彻夜加班闻风调价?

  继5月因房价涨幅过大被住建部点名预警后,佛山靠着克日接连的人材新政“乌龙”,再次勺嫦妊。

  11月29日,佛山公布人材购房新政,本科以上人材首套房不受户籍、个税、社保限制,被业内视为限购松绑。当日,据很多自媒体称,开辟商预谋涨价的大海报起头刷屏,甚至出现了部分中介在推文下诸如“本科及以上学历的朋友们,随时专车接送,明天过来看盘”之类的留言盛景。如第一财经就报道称,一家在当地销售金额名列前茅的房企负责人流露:已经肯定,团体佛山项目12月2日起周全涨价,部分涨价幅度达2%,别的还未明白。另一头部房企相关人士也流露:佛山项目将取消各类折扣:“昨晚(11月29日)已经沸腾一早晨了,今年就是让客户早点上车。”

  “一天干了一年的活!”一位地产销售职员暗示,而这,也是佛山市场上大大都楼盘销售最实在的写照。

  11月30日,《逐日经济消息》记者实探发现,与部分媒体报道的个体项目盛况有所分歧,新政尚未在佛山市场引发太大反应,观望者增加。

  公然材料显现,在广东的城市中,除了老牌一线城市广州和深圳之外,佛山近年来成长很快。客岁佛山市的GDP到达了9935.88亿元,排在广东老三的位置。

  “开辟商代缴1年社保可购”

  多位TOP10房企人士曾在接管《逐日经济消息》记者采访时称,今年佛山整体市场情况并没有好曩昔年,有两家企业在佛山地区的年度方针均与客岁持平。

  同比来看,佛山房价还处于上升通道。据佛山华夏战略研讨中心,今年1~10月,佛山全市商品室第成交均价为13829元/平方米,同比上涨21%;总成交面积1042.6万平方米,同比增加6%。

  佛山今年“金九银十”成色不敷。10月,除顺德、高明两区楼市有销售回暖外,其他3区楼市销售数据均有分歧水平下滑。

  新政公布首日,记者在现场看到,千灯湖片区某大型中介门店内,前来征询的客户并不多,中介的工作根基聚焦于网上寻客和保护房源上。

  “新政对佛山市场影响很小,二手市场客群首要为当地人或在当地工作的人,新房的客户有70%来自广州。”中介小杨称,“新政公布前,开辟商城市先帮外地客户交1年社保,1年后满足购房条件时,再打点相关手续。”

  小杨还暗示:“代缴本钱并不高,且佛山没有限售,外地客户并不在意,当地客户能买早买了,但在政策的刺激下,开辟商能够会自嗨。”

  另一位中介小刘也称,靠近广州的新项目,客户并不是当地人,他们经过自媒体和外地中介宣传,吸引了大量外地客户。市场炽热时,每到周末,都有很多外地看房团。

  “来转转,虽然取消了限制,但纷歧定买,新房供给量大,接盘群体实在有限,买卖周期太长,即使有账面涨幅,但难落袋。”一位来自深圳的投资客向记者暗示,“临深临广概念虽好,但入场需谨慎,我朋友在中山买的屋子,挂牌已有半年,带看的不多,出价的更少,现在还卖不进来。”

  “佛山原本1年社保限购的影响就不大,而且当地开辟商城市为购房者代缴,铺开深圳5年社保试试?”他讥讽称。

  而多名当地的二手房业主也向记者暗示,新政虽是利好,但卖房心态未有太多变化,由于新政铺开的外地购房者更偏向于买价格更廉价的期房。

  此前出台大量人材支持政策

  此次人材新政正式公布前,11月27日,有房产大V在其微博公布上提早公布消息称,作为广州卫星辐射城市的佛山,购房将认广州社保,消息一经公布在深圳、广州购房圈引发很多关注,被以为是佛山房价上涨的新引擎。

  消息公布几小时后,佛山市住建局公布严正声明,称微博内容为子虚信息。

  巧的是,在辟谣越日,佛山市住建局在官网公布《佛山市住房成长计划(2018~2022)》的收罗公众定见通告,内容说起“优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策。在连结政策延续性的条件下,可对部分时效性较强的政策当令作出调剂”。

  收罗定见刚满一日,被视为限购松绑的人材新政便正式落地。

  一系列环环相扣的乌龙事务,被业内助讥讽称大V提早泄漏了风声,否则开辟商可以更早自嗨。

  据《逐日经济消息》此前报道,佛山该次新政的首要内容是:认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人材,享用佛山市户籍生齿购房政策;在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资历的人材,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

  现实上,在此之前,佛山就已出台大量人材支持政策。

  比如,据《佛山市人材成长体制机制鼎新实施定见》,对于省创新创业团队,市、区帮助总额最高达1亿元。科创团队最高可获1亿元帮助;新引进国家级、省级、地方级领甲士才,每人别离赐与400万元、300万元、200万元安家补助。与此同时,研讨生以上学历租房最高可领2.7万元,本科以上学历租房最高可领1.8万元等。

  业内助士称,佛山此次人材新政与消除限购有所分歧,本质上有益刚需改良客户,对今朝楼市起到促进感化。此举也意味着佛山正式加入抢人材的城市队伍。


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